Ruim tien jaar na aankoop, veel strubbelingen en miljoenen euro’s aan kosten, is de gemeenteraad woensdagavond akkoord gegaan met de verkoop van Fort Kudelstaart.
Een meerderheid van de partijen stond achter het raadsvoorstel dat het historisch verdedigingswerk uit 1907 in handen komt van een POM (Professionele Organisatie voor Monumentenbehoud). FlorAalsmeer en Absoluut Aalsmeer (AA) stemden tegen.
Eerstvolgende stap richting een nieuwe eigenaar van het fort, onderdeel van de Stelling van Amsterdam (Unesco Werelderfgoed Hollandse Waterlinies), is het houden van een tender waar de verschillende POM’s op kunnen inschrijven. Als voorwaarde is het huidige bestemmingsplan de leidraad, en de UNESCO richtlijnen.
Strakkere voorwaarden die FlorAalsmeer en AA, met een eerder mislukt project van het fort in het achterhoofd, wilden laten opnemen in de tender zag het college niet zitten. Dit zou de animo bij potentiële kopers kunnen verminderen. Een amendement, ingediend door de twee partijen, onder meer voor een betere juridische borging voor duurzaam behoud van het fort, haalde het niet.
Het college verwacht met een POM meer afspraken te maken over maatschappelijke invullingen dan bij een commerciële partij, en een minder grootschalige ontwikkeling. Afhankelijk van de activiteiten die een POM op het fort gaat invullen zal het huidige bestemmingsplan gewijzigd moeten worden. De gemeenteraad heeft daarin het laatste woord.
Grootschalige plannen enige tijd geleden van ondernemer De Liefde met Fort Kudelstaart riepen bij direct omwonenden veel weerstand op. Zij voerden via Stichting Werkgroep Fort Kudelstaart diverse juridische procedures, uiteindelijk zette de bestuursrechter eind 2023 een streep door het gewijzigde bestemmingsplan.
De toekomstige eigenaar van het fort krijgt van de gemeente een bedrag van €981.000 mee voor achterstallig onderhoud en werkzaamheden aan het dak. De gemeente gaat er op toezien dat dit bedrag op juiste wijze wordt besteed. Na verkoop vervallen voor de gemeente de jaarlijkse kosten van zo’n vier ton.
Het totale kostenbedrag voor de gemeente sinds het fort ruim tien jaar geleden werd aangekocht van het Rijksvastgoedbedrijf loopt in de miljoenen. Onder meer voor aankoop, jaarlijks onderhoud, ambtelijke- en juridische bijstand en schadeloosstelling in 2023 aan ontwikkelaar De Liefde. De hoge kosten werden/zijn een financieel blok aan het been van de gemeente.
Foto: Henriette Bokslag
Wat is een POM?
Een organisatie of stichting krijgt de door de Rijksoverheid erkende status van POM (Professionele Organisatie voor Monumentenbehoud) als deze gespecialiseerd is in het beheer, onderhoud en behoud van een grote hoeveelheid rijksmonumenten. En actief bijdraagt aan de verbetering van de monumentenzorg.
POM-stichtingen werken met gecertificeerde aannemers en hebben vaak eigen bouwkundig projectleiders en deskundigen in dienst om restauratie en beheer structureel aan te pakken. Er zijn in Nederland zo’n 30 organisaties aangewezen als POM. Bijvoorbeeld Vereniging tot behoud van Natuurmonumenten in Nederland en Stadsherstel Amsterdam N.V.
Naar verluidt is Stadsherstel Amsterdam een serieuze gegadigde voor Fort Kudelstaart. Vorig jaar brachten college en commissieleden een bezoek aan het Fort aan de Sint Aagtendijk in Beverwijk van Stadsherstel Amsterdam. De organisatie heeft inmiddels zeven forten onder haar vleugels waaronder sinds oktober 2022 ook Fort Aalsmeer aan de Aalsmeerderdijk.
Mogelijk dat de nieuwe eigenaar van Fort Kudelstaart ruimte biedt aan lokale verenigingen of ondernemers. Zo ambieert Ruben Knelange van Visserijbedrijf Rekelhof een winkel te openen op Fort Kudelstaart.
Land- en waterscoutinggroep TIFLO ziet het fort als een ideale locatie, en wil botenonderhoudsbedrijf Van der Ploeg graag op het fort blijven. De eigenaar van het laatstgenoemde bedrijf is momenteel in opdracht van de gemeente beheerder van het fort en havenmeester.
Bron d.d. 14 mei 2026 : Gemeenteraad definitief akkoord met verkoop Fort Kudelstaart
