Het Fort bij Rijnauwen, gelegen aan de Vossegatsedijk 3-5 te Bunnik, is het grootste verdedigingswerk van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Het terrein, rijk aan natuur en cultuurhistorie, bestaat uit 55 gebouwde rijksmonumenten waaronder bomvrije kelders, kruithuizen, kazematten en flankbatterijen. Het fort heeft zich, mede door zijn afgesloten ligging tot in de jaren ’70, ontwikkeld tot een waardevol natuurgebied met een grote verscheidenheid aan flora en fauna, waaronder unieke eenhoorntjes, reeën, dassen, vossen en vleermuizen. Je kunt op deze unieke locatie nu bedrijfsruimtes huren.
De voor verhuur beschikbare ruimtes zijn totaal circa 238,50 m² groot. De ruimte is geschikt voor bedrijven met een maatschappelijk en/of cultureel oogpunt. De kantoorruimtes zijn vlakbij de A12 gelegen, tegen Utrecht aan en nabij het Science Park en er is ruim parkeren aanwezig op het parkeerterrein. In de nabijheid bevindt zich het Theehuis Rhijnauwen welke op enkele loopminuten afstand gelegen is, hier kunt u terecht voor een heerlijke lunch. Ook ligt het Stayokay Hostel Bunnik op een steenworp afstand.
BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte op Fort Rijnauwen is goed bereikbaar met de auto, de A12 is op 5 autominuten rijden. Ook de A2 en A27 bevinden zich in de nabijheid.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 238,50 m2 v.v.o., verdeeld over drie units van circa 79,5 m2 v.v.o op de begane grond.
PARKEERGELEGENHEID
Op het parkeerterrein naast Theehuis Rhijnauwen zijn gratis parkeerplaatsen aanwezig. Het is mogelijk om maximaal twee auto’s op het terrein te parkeren.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
- vloerverwarming;
- stopcontacten;
- lichtspots;
- eigen entree;
- gemeenschappelijke vergaderzaal/catering locatie;
- gemeenschappelijke pantry;
- eigen meterkast.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 160,00 per m² per jaar. Genoemde bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
€ 12,58 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Lees alle informatie, ook over de huurvoorwaarden, en bekijk meer foto’s op fundainbusiness.nl.
